두산건설은 오는 8월 충남 천안시 청당동 310-6번지 일원에 ‘행정타운 두산위브 더클래스’를 분양할 예정라고합니다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개동, 전용면적 84㎡ 총 1202가구로 조성됩니다. 전용면적별 가구 수는 ▲84㎡A 730가구 ▲84㎡B 257가구 ▲84㎡C 215가구 등 수요자들의 선호도가 높은 84㎡ 단일평형으로 이뤄져 있다고 합니다. 행정타운 두산위브 더클래스는 장기일반민간임대주택으로 공급됩니다. 지난달에 송전탑을 철거하고 땅을 다지면서 본격적으로 착공을 준비하고 있습니다. 작년부터 일반 분양으로 기대를 하고 있었는데 임대주택으로 분양한다고 하니까 좋은 건지 안 좋은 건지 아직 잘 모르겠습니다. 아무튼 드디어 롯데캐슬과 함께 분양을 하니까 청당동 일대가 드디어 완성될 것으로 보입니다.
1. 천안 두산위브 더클래스 사업개요
- 대지위치 : 충청남도 천안시 동남구 청당동 310-6번지 일원
- 공급 규모 : 지하 2층, 지상 29층, 총 10개동
- 세대수 : 아파트 총 1,202세대(84형/34평 단일세대)
- 입주예정 :
- 유형 : 제2종일반주거지역(10년장기임대주택)
- 주차 : 1,503대
- 시행사 : 청암프로젝트(주)
- 시공사 : 두산건설(주)
- 용적률/건폐율 : 239.94% / 15.55%
- 홈페이지 : 행정타운두산위브더클래스.com
- 문의전화 : 1660-1202
2. 청약 분양일정 및 특징
- 청약일정 : 8월 오픈예정
- 견본주택 오픈 : 8월 오픈예정
- 분양 특징
– 천안 50% / 충남 30% / 전국 20
– 주택수 포함 X
– 10년 민간임대아파트
– 전매가능
– 확정분양가
– 우선분양권 - 초기 보증금은 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정된다고 합니다. 2년 단위로 갱신되는 임대보증금 상승률이 연간 5%로 제한되며, 청약 조건은 만 19세 이상이면 거주 지역에 관계없이 누구나 가능하며 청약통장 유무, 소득수준 등의 제약을 받지 않는다고 합니다. 주택 수에 포함되지 않아 당첨 후에도 무주택 청약 자격을 유지할 수 있으며 전매 제한이 없다고 합니다.
3. 교통 및 입지 환경
행정타운 두산위브 더클래스는 차량으로 약 10분 거리에 지하철 1호선·경부선 천안역이 있다. 약 15분 거리에는 KTX·SRT 천안아산역이 위치해 서울 및 수도권 지역으로 이동이 쉽다. 천안대로가 가까워 천안 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 인근 남천안IC, 천안JC를 통해 경부고속도로, 천안~논산고속도로 진입이 쉽습니다. 천안고속터미널과 천안종합터미널 등도 위치해 편리하게 이용할 수 있습니다. 또 아산시 인주면에서 천안시 목천읍 총 28.72㎞를 잇는 당진~천안고속도로가 2025년 12월 개통을 목표로 공사 중이다. 또한 반경 1㎞ 거리에 청수지구 행정타운이 위치해 천안동남경찰서, 천안세무서, 천안우체국, 대전지방법원 천안지원, 대전지방검찰청 천안지청, 국민연금관리공단, 국민건강보험공단, 한국국토정보공사 천안지사 등 다양한 공공기관이 인접해 있다. 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 인근에 청수호수공원, 천안삼거리공원, 청수산림공원, 천안생활체육공원 등 녹지가 풍부하며 공원 내에 조성된 축구장, 배드민턴장 등에서 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 차량 약 10분 거리에 지하철 1호선 경부선 온양약이 위치하며, 약 15분 거리에는 ktx, srt 천안아산역이 위치하여 교통이 편리합니다.
4. 특징 및 특장점
교육과 생활 인프라도 우수하다. 도보 3분 거리에 청당초교가 위치해 안전한 통학이 가능하다. 새샘중, 가온중, 청수고, 천안여고 등 중·고교도 가깝다.
선문대학교 천안캠퍼스, 청수지구 학원가 이용도 편리하고 이마트 천안점, 홈플러스 천안신방점, 홈플러스 천안점, 하나로마트 등 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
5. 주택형별 세대수 및 특징
행정타운 두산위브 더클래스는 남향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수합니다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 이루어져 있습니다. 전 주택형에 안방 드레스룸, 파우더룸이 적용되고, 전용면적 84㎡A, C타입에는 알파룸, 84㎡B타입에는 팬트리 등 특화 공간이 조성돼 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 아울러 다양한 특화 시스템도 선보인다. 가구 내 전체 조명을 발광다이오드(LED) 조명으로 설치하고, 에너지효율 1등급 친환경 보일러와 엘리베이터의 운동에너지를 전기에너지로 전환시켜주는 전력 회생형 인터버승강기 등 에너지 절약시스템을 제공한다. 또 스마트폰으로 조명, 난방을 제어하고 승강기 호출, 에너지 사용량을 조회할 수 있는 홈 사물인터터넷(IoT)이 적용된다. 홈네트워크 월패드, 주방TV, 스마트폰 원패스 등이 설치된다. 무인택배 시스템, 동체감지기, 경보알람 시스템 등 안전한 세이프티 시스템도 갖출 예정이라고 합니다.
| 주택형 | 세대수(전체) |
|---|---|
| 84㎡A | 730(60.7%) |
| 84㎡B | 257(21.3%) |
| 84㎡C | 215(17.8%) |
| 합계 | 1,202 |
6. 주변 시세 및 예상 분양가
2019년 12월에 준공된 청당코오롱하늘채의 전용면적 84형 매매호가는 4.3억~5.5억(평당1,275~1,630만원)대로 형성되어 있고, 2023년 2월 준공예정인 행정타운센트럴두산위브의 전용면적 84형의 공급당시 분양가는 3.2억원대로 분양되었습니다. 지금 부동산 거래가 많지 않아 거래가 잘 되지 않아 예상 임대가가 적당한지는 정확한 분양가가 나와봐야 알 것 같습니다.
- 예상 임대가 : 3억 후반 ~ 4억 중반
- 예상 확정 분양가 : 4억 후반 ~ 5억 중반
7. 모델하우스 위치
- 견본주택 주소 : 충청남도 천안시 서북구 성정동 1429
- 견본주택 약도
8. 사업현장 위치
- 사업현장 주소 : 충청남도 천안시 청당동 310-6번지 일원
- 사업현장 약도
세부 사진(공지예정)
