전세자금대출(버팀목·청년) 월 이자 & HUG/HF 전세보증보험 공시지가 126% 안전 진단기
공동주택·개별주택 공시가격(또는 시세), 선순위 근저당 채권최고액, 계약 전세보증금, 대출희망액 및 금리를 입력하면 HUG 전세보증금 반환보증 가입 기준인 '공시가격 126% 룰(140%×90%)' 통과 여부와 깡통전세 위험도, 월 대출이자를 동시에 판독합니다.
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가이드나라 5대 정부지원금·세무·주거·고용 스마트 계산기
1. 공시가격·보증금·대출 조건 입력
HUG 전세보증금 반환보증 (공시가격 × 126%) 진단 결과
✅ 안전 통과! (HUG 보증한도 25,200만 원 이내)
예상 월 전세대출 이자: 405,000원 / 월
💡 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 빌라·오피스텔 계약 시 HUG 전세보증보험 '공시가격 126% 룰'은 어떻게 계산하나요?
A. 국토교통부 부동산공시가격알리미에서 조회한 해당 호실의 공시가격에 주택가격 산정배율 140%(1.4)와 담보인정비율 90%(0.9)를 곱한 금액(즉, 공시가격 × 1.26)보다 '선순위 근저당 채권최고액 + 내 전세보증금' 합계가 작거나 같아야 가입이 승인됩니다.
Q. 이미 납부한 전세보증보험 보증료를 최대 30만 원까지 돌려받는 방법이 있나요?
A. 네, 정부24(보조금24)에서 '전세보증금반환보증 보증료 지원'을 검색해 온라인으로 신청하면 무주택 청년·신혼부부·저소득 가구는 납부한 보증료를 최대 30만 원까지 현금으로 환급받을 수 있습니다.